Έμβλημα Κυπριακής Δημοκρατίας
Υπηρεσία Προστασίας Καταναλωτή

Νομοθεσία





O περί Συμβάσεων Πίστωσης για Καταναλωτές σε σχέση με Ακίνητα που προορίζονται για Κατοικία Νόμος του 2017

Νόμοι (βασικός και τροποποιητικοί):
Νόμος 41(I)/2017 - Βασικός

Σχετικό Ευρωπαϊκό Δίκαιο:
Οδηγία 2014/17/ΕΕ
Κανονισμός (ΕΕ) 2016/1011

Οδηγίες προς τους Πιστωτές που έχουν εκδοθεί από την ΥΠΚ:
Οδηγία 2018/01/ΥΠΚ (βάσει άρθρου 54)
Οδηγία 2018/02/ΥΠΚ (βάσει άρθρου 11.3(β))
Οδηγία 2020/02/ΥΠΚ (βάσει άρθρου 11.3(β))

Περιγραφή Νομοθεσίας:
Ο Νόμος ρυθμίζει το πλαίσιο των συμβάσεων πίστωσης σε καταναλωτές, οι οποίες εξασφαλίζονται με υποθήκες ή με άλλη παρόμοια εξασφάλιση και αφορούν ακίνητα που προορίζονται για κατοικία, καθώς και συμβάσεις σκοπός των οποίων είναι η απόκτηση ακίνητης ιδιοκτησίας από καταναλωτή. Αποσκοπεί στη δημιουργία υψηλού επιπέδου προστασίας των καταναλωτών στον τομέα των συμβάσεων πίστωσης και περιλαμβάνει πρόσθετα την υποχρέωση για πραγματοποίηση αξιολόγησης της πιστοληπτικής ικανότητας του καταναλωτή πριν τη χορήγηση πίστωσης, η οποία λαμβάνει δεόντως υπόψη τους παράγοντες που επιτρέπουν την αξιολόγηση της προοπτικής τήρησης των υποχρεώσεων αποπληρωμής του καταναλωτή, καθώς και ορισμένες απαιτήσεις αδειοδότησης και προληπτικής εποπτείας σχετικά με την εγκατάσταση και εποπτεία των μεσιτών πιστώσεων και των μη πιστωτικών ιδρυμάτων.

Επίσης, ο Νόμος θεσπίζει –μεταξύ άλλων- τους κανόνες σχετικά με:
  • τις πληροφορίες που πρέπει να παρέχονται σε διαφήμιση για παροχή χορηγήσεων σε καταναλωτή για ακίνητα,
  • την παροχή προσυμβατικών πληροφοριών στον καταναλωτή, μέσω του Τυποποιημένου Ευρωπαϊκού Δελτίου Πληροφοριών,
  • τον υπολογισμό του Συνολικού Ετήσιου Πραγματικού Επιτοκίου (ΣΕΠΕ) για σκοπούς σύγκρισης δανείων από διάφορους πιστωτές,
  • την παροχή δανείων σε ξένο νόμισμα,
  • το δικαίωμα πρόωρης αποπληρωμής των δανείων, καθώς και
  • τις κυρώσεις που επιβάλλονται για παράβαση των διατάξεων του.

Σημειώνεται ότι σύμφωνα με το άρθρο 5 του Νόμου, για ορισμένα άρθρα αρμόδια αρχή για την εξασφάλιση της εφαρμογής και επιβολής των διατάξεων τους είναι η Υπηρεσία Προστασίας Καταναλωτή, για ορισμένα άρθρα αρμόδια αρχή είναι η Κεντρική Τράπεζα και για άλλα άρθρα από κοινού η Κεντρική Τράπεζα και η Υπηρεσία Προστασίας Καταναλωτή. Προς διευκόλυνση των αναγνωστών, στον Νόμο που επισυνάπτεται υπάρχουν σχετικές ενδείξεις.

Τονίζεται ότι ο παρών Νόμος δεν εφαρμόζεται σε συμβάσεις πίστωσης που συνήφθηκαν πριν τις 09/05/2017.

Για συμβάσεις που συνήφθηκαν πριν τις 09/05/2017 ενδεχομένως να εφαρμόζονται οι διατάξεις του περί Καταναλωτικής Πίστης (Συμφωνίες Στεγαστικών Δανείων και Ενοικιαγορών) Νόμου.





Κατεβάστε το αρχείο τύπου AcrobatΝόμος 41(Ι)-2017 Βασικός.pdf
Κατεβάστε το αρχείο τύπου AcrobatTipopoiimeno Evropaiko Deltio Pliroforion.pdf
Κατεβάστε το αρχείο τύπου AcrobatΟδηγία ΥΠΚ δυνάμει Άρθρου 11-3β (2018-02).pdf
Κατεβάστε το αρχείο τύπου AcrobatΟδηγία ΥΠΚ δυνάμει Άρθρου 54 (2018-01).pdf
Κατεβάστε το αρχείο τύπου AcrobatΟδηγία ΥΠΚ δυνάμει Άρθρου 11-3β (2020-02).pdf.pdf







No documents found






Διαδικτυακές Αγορές

Αναγραφή τιμών - Οδηγός για επιχειρήσεις

Ασφαλή Έπιπλα - Ασφαλή Παιδιά

Εναλλακτική Επίλυση Καταναλωτικών Διαφορών

Ευρωπαϊκό Κέντρο Καταναλωτή Κύπρου

Κώδικας Καταναλωτικής Δεοντολογίας

Παρατηρητήριο Τιμών Καυσίμων

Εβδομαδιαίο Δελτίο Επισκόπησης Τιμών Καυσίμων

Τιμές καυσίμων - Συχνές ερωτήσεις

Διαδικτυακή Πύλη

BREXIT